كيفية التوفيق بين إعادة التطوير: تعليمات خطوة بخطوة

إعادة التخطيط هي عملية كثيفة العمالة ، وليس الكثير من حيث أعمال البناء ، كما هو الحال في الأمور المتوافقة. يأخذون الكثير من الوقت ويتطلبون شيخوخة الحديد.

إذا كنت لا تعرف إلى أين تذهب ، وماذا نسأل ، بشكل عام ، كيفية التوفيق بين إعادة التطوير ، فإن التعليمات خطوة بخطوة ستخبر عن هذه العملية في أصغر التفاصيل.
كثير من الناس لديهم سؤال طبيعي: هل من الضروري الحصول على أي نوع من الإذن ، بعد كل شيء ، من الناحية النظرية ، يجري إصلاحات في منطقتك القانونية؟ أياً كان المرء قد يقول ، من الضروري القيام بكل شيء بطريقة قانونية. الأمر هو أن إعادة التخطيط غير المنسق يمكن أن تصبح أكثر من مشكلة حقيقية. والمصيد ليس فقط أن الجيران “المحبين” منزعجين من ضجيج الأعمال الجارية لبدء الشيك ، ونتيجة لذلك قد يتم تغريمك. في المستقبل ، عندما تريد بيع شقة أو جعلها موضوعًا للرهن العقاري ، ستجد نفسك في مأزق. سيكون علينا إما إعادة كل شيء إلى حالة المهجع ، أو إضفاء الشرعية على ما تم إنشاؤه بالفعل ، وسيكون هذا أكثر تكلفة بكثير. لذلك ، ترغب في تحسين مساحة المعيشة الخاصة بك ، وجمع مجموعة من الوثائق والذهاب للحصول على “جيد” لكل شيء خططت من قبل لك السلطات المختصة. وسنحاول بدورنا مساعدتك في فهم التفاصيل القانونية لإعادة التطوير في مبنى سكني ، ووضع مذكرة موجزة حول القضايا الرئيسية.

كيفية التوفيق بين إعادة التطوير: تعليمات خطوة بخطوة

قبل أن نبدأ بتكوين تعليمات خطوة بخطوة ، دعونا ننظر إلى ما تعنيه عبارة “إعادة تخطيط مساحة المعيشة”.

ما هو إعادة التطوير؟
يسمى هذا المصطلح عملية تتضمن فكرتين:

1. إعادة تنظيم الشقة نفسها ، أي نقل أو استبدال شبكات المرافق ، ومعدات السباكة ، والأعمال الكهربائية التي تتطلب تغييرات في شهادة الإسكان ؛

2. تغيير تكوين المناطق.
سيطلب من الإذن اتخاذ جميع الأعمال المطلقة المتعلقة بحمل الجدران والدعامات والهياكل والأقسام والأرضيات. ومن الغريب، ولكن إذا كنت ترغب في توسيع المدخل ونقلها إلى جزء آخر من الجدار، وتغيير بنية الكلمة أو وضع قسم جديد – هذا أيضا سيتم تصنيفها على أنها عمل ضبط.

عندما تحتاج إلى أخذ الإذن لإعادة تطوير؟
تحتاج إلى معرفة كيفية التوفيق بين إعادة التطوير ، بالمعنى الحرفي للتعليمات خطوة بخطوة ، لأن هناك حالات قد يؤدي فيها التعديل غير المصرح به إلى مشكلة خطيرة. بالإضافة إلى حقيقة أنه لا يمكن بيع المساكن تعديل، لأن تكوين الشقق لن يكون متسقا مع نمط شهادة تسجيل BTI، لذلك لا يزال وشركة التأمين ترفض تعويض كنت الضرر عند وقوع حدث معين في عقد التأمين. أنت لن تعطي مثل هذه الشقة بالميراث ، لا تعطيه ، لا تقسمه ، بشكل عام ، لن تكون قادراً على القيام بأي إجراء يتطلب التسجيل القانوني للمعاملة.

لكن هذا ليس أسوأ شيء. Snesya الجدار الرئيسي، كنت للتو قد يحكم جميع سكانها المباني الشاهقة ليهيمون على وجوههم في مأوى مؤقت، تماما كما يأتي المنزل لحالات الطوارئ، وغير صالحة للسكن، حالة. هل تحتاج هذا؟ بالطبع لا! لذلك ، تدرس بعناية المعلومات وكيفية تنسيق إعادة التطوير على مستوى التعليم خطوة بخطوة ، ثم ستفهم في هذه الحالة ولماذا ستكون مسؤولا بشكل قانوني.

ماذا يقول القانون؟

“كيفية التوفيق بين إعادة التخطيط في تعليمات خطوة بخطوة ، تحتاج إلى معرفة ، حتى عندما تقوم فقط بنقل المشعات إلى رواق زجاجي”

ويفرض الغرامة على جميع المواطنين الذين قاموا بأعمال إعادة التطوير دون الحصول على تصاريح لذلك. بالإضافة إلى ذلك ، تلزم المحكمة المالكين بإحضار المسكن في حالته الأصلية ، والقيام بذلك ، بطبيعة الحال ، من أجل أموالهم ، وحتى في فترة زمنية محدودة. من المستحيل عدم تنفيذ الحكم ، لأن الإخلاء القسري وبيع الشقة من المناقصة سيتبع ذلك. سوف تستخدم العائدات للتخلص من العواقب الناجمة عن إعادة الهيكلة غير المصرح بها. من أجل عدم الدخول في وضع غير مريح ، عليك أن تعرف ما لا يجب عليك فعله في شقتك.

يحظر إجراء أي عمل يكون فيه:

1. من الممكن كسر قوة واستقرار الهياكل الحاملة أو قد تنهار.
2. تتم إزالة أجزاء من قنوات التهوية أو تغييرها.
3. زيادة تأثير الوزن على دعامات المحامل. إن تجاوز معايير الحمولة التصميمية يمكن أن يثير حتى ذراع التسوية في الأرضية ، ناهيك عن استبدال الحواجز الضوئية بأخرى ضخمة.
4. معايير السلامة الصحية ، سيتم انتهاك السلامة من الحرائق.

• كيفية التوفيق بين إعادة التخطيط في تعليمات خطوة بخطوة ، تحتاج إلى معرفة ، حتى عندما تقوم فقط بنقل المشعات إلى لوجيا زجاجي.
• لا تتحلل ظروف التشغيل للمبنى ، مما يجعل من الصعب الوصول إلى أجهزة إغلاق وإغلاق المرافق.
• كما أنك لن تكون قادراً على تثبيت صمامات تنظيم أو تعطيل على تلك الخاصة بأنظمة المنزل المشترك التي توفر إمدادات الموارد ليس فقط لشقتك ، ولكن أيضا إلى المباني المجاورة.
• لا يمكنك جعل الأرضيات ساخنة إذا تم التخطيط لغسلها من نظام التسخين العام.
• ليس لديك الحق في التعامل مع المباني التابعة لدائرة الدفاع المدني من خلال أفعالك ، إلا إذا حصلت بالطبع على إذن من رئيس الأركان.

نوصي بالتوفيق بين إعادة التطوير في المرحلة الأولية من أعمال الإصلاح. للحصول على إذن لتغيير تخطيط السكن يمكن أن يكون في مفتشيات الإسكان أو أنشئت خصيصا للنظر في مثل هذه اللجان التي تتوفر بالضرورة في كل مدينة ومقاطعة.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تمر في مثل هذه الحالات مثل:

1. محطة صحية وبائية.
2. BTI.
3. الإدارة المعمارية والتخطيط.
4. إشراف النار.

هدم الأجزاء غير الرأسمالية لا يشكل خطرا ، ولكن أي تدخل في الهياكل الحاملة يجب أن يرافقه إنشاء مشروع خاص.
فأين تبدأ الموكب الرسمي من خلال المكاتب البيروقراطية؟

الخطوة رقم 1

تأكد من أن ما ستفعله يدخل في مفهوم إعادة التطوير. يمكنك متابعة الإصلاح بأمان ، إذا كنت ترغب فقط في تغيير تشطيب الأسقف والجدران وعناصر النجارة والأرضيات. بدون أسئلة ، يتم تثبيت الأثاث المدمج وتفكيكه.
قد لا تعرف كيفية التوفيق بين إعادة التخطيط ، والإرشادات خطوة بخطوة للعمل عند استبدال المعدات الهندسية ، إذا كان الجهاز الجديد مشابهاً للخصائص والمعايير التقنية الفاشلة.
يمكنك تغيير موقع البلاطة والمغسلة داخل مساحة المطبخ ، وتثبيت الهوائيات ، ومكيفات الهواء الموجودة في الجزء الأمامي من المنزل. يسمح لتغيير مواد الزخرفة والشكل ذاته للتصميم الخارجي للشرفة.
داخل المنزل ، يمكنك تثبيت دوارة وأبواب منزلقة ، دون تغيير أبعاد المداخل نفسها.
على واجهة المنزل دون إذن ، يتم استبدال عناصر النجارة ، حتى لو تغيرت صورتهم.
ولكن يتم إعادة ترتيب أجهزة التدفئة والغاز حسب تقديرها فقط في هذه الحالة ، إذا لم تكن هناك حاجة إلى شبكة الإمداد الإضافية.

الخطوة رقم 2

إذا كنت تفكر في كيفية التوفيق بين إعادة التطوير في تعليمات خطوة بخطوة ، فإن الخطوة التالية ، بعد معرفة ما إذا كان الإذن الذي فكرت به للحصول على تصاريح ، هو جمع الوثائق.

ضع في مجلد الورقة ، مما يؤكد على حق امتلاك الشقة ، شرعية العثور عليها.

يجب أن يكون لديك شهادة تسجيل لحق الملكية المملوكة للدولة أو عقد المبرمة مع شركة صيانة المساكن حول التوظيف الاجتماعي لهذه المناطق. إذا لم تكن هذه المستندات متوفرة لسبب ما ، فسيتعين عليك التعامل معها أو استعادتها.

سوف تحتاج أيضا إلى إرفاق مقتطف من منزل الكتاب (لسبب ما، يجب أن يصدر مكتب الجوازات)، ونسخة من الحساب (مأخوذة في ZhEKe)، خطة الكلمة من المنزل وسجل في الفضاء pereplaniruemoe (الوثائق الأخيرة التي تم الحصول عليها في BTI).

بالإضافة إلى ذلك ، ستكتب بيانًا يطلب منك السماح لك بتنفيذ العمل المخطط له والتقدم إليه بطلب موافقة كتابية على هذه التغييرات في المساحة المسجلة في هذا العنوان.
حتى المزيد من المشاكل ستكون معك إذا تم التعهد بالشقة للبنك أو تم شراؤها للحصول على قرض عقاري. ستحتاج أيضًا إلى إذنه لتغيير تكوين الغرفة.

لجعل الأمور أسهل بالنسبة لك ، مسألة كيفية التوفيق بين إعادة التطوير ، ينصح التعليم خطوة بخطوة بحلها عن طريق البريد الإلكتروني. BTI في وضع يمكنها من إكمال مخطط الشقة بتنسيق DWG. هناك إمكانية للتحرير بمساعدة المحررين البيتين ، لذلك لن يكون من الصعب تصميم إعادة التطوير. يمكن العثور على تكلفة وشروط التطبيق في وضع الهاتف.
لا تضيع وقتك إذا قررت ترتيب غرز للأنابيب ، والخطوط الكهربائية في طبقات أفقية ، تحت الألواح الداخلية أو في الألواح منزل لوحة. حتى إذا كنت تعرف بالضبط كيفية التوفيق بين إعادة التطوير وجمع كل المستندات وطلب الإذن في جميع الحالات ، فلن يُسمح لك بالقيام بذلك. هذا خطير للغاية

من المستحيل ترتيب الفتحات في الجدران ، وقطع الثقوب فيها أو إحداث ثقوب في الأعمدة ، وجدران الحجاب الحاجز أو الأبراج. والأسوأ من ذلك هو الحال ، إذا كان من الضروري إعادة تطوير فتحات إضافية في جدران الغرف المجاورة. سيكون من الضروري التنسيق ليس فقط مع تنظيم المشروع ، ولكن مباشرة مع مؤلف مشروع المنزل الذي من المخطط له القيام بالعمل ، أو خلفه. إذا لم يتم العثور على تلك ، سيكون عليك الخضوع لفحص غالي. ولكن ومهما كان الأمر قد، ما هي الصعوبات لم تقف في طريقك، وبغض النظر عن مدى قوة لم تكن الرغبة في تغيير بسرعة بيتك – لا تبدأ إعادة تطوير دون موافقة الشعب المختصة. إنه تعهد ليس للأمن فحسب ، بل لراحة البال أيضاً. في حالة حدوث حالات غير متوقعة ، لن يتم شنقك من قبل جميع “الكلاب” ولن تكون متطرفة.

إذا كنت تعرف كيفية التوفيق بين التجديد وعلى استعداد لتنفيذ تعليمات خطوة بخطوة، ستلاحظ أنه بعد أن تحصل على إذن، وسوف تتلقى تعليمات حول تاريخ الانتهاء، وسوف بالتأكيد سوف تحتاج إلى الحفاظ ضمن الوقت المحدد. أيضا ، قد تنص الوثيقة على الحاجة إلى دعوة لجنة لقبول العمل الخفي من الجهات المانحة. ويتم ذلك قبل الانتهاء من أعمال التشطيب ، بحيث يكون لدى المفتشين الفرصة للتحقق من الجودة ، وأنت – لإزالة أوجه القصور المحتملة.

الخطوة رقم 3

الحصول على جواز سفر فني. هناك حاجة إلى التوفيق بين إعادة التطوير ، وإلى إجراء مزيد من الإرشادات خطوة بخطوة.

دون ذلك ، لا يمكنك القيام به مع تسجيل أفراد الأسرة ، وبيع الشقق ، ودفع الرسوم مقابل خدمات المرافق.

يمكنك طلب المستند في BTI. سوف تحتاج إلى دفع واجب الدولة للخدمة ، وتأخذ جواز السفر ، والحق الأصلي والمكرر للوثيقة التي تثبت السكن ، وكتابة بيان يطلب جردًا فنيًا.

الخطوة رقم 4

اطلب المشروع. مع إعادة تطوير بسيطة لا تؤثر على الهياكل الحاملة والاتصالات العالمية ، يمكن إدخال العمل في رسم تخطيطي. هنا ، لن تكون هناك حاجة إلى وثائق قوية. يتم رسم المخطط مباشرة وفقًا للخطة المعطاة لـ BTI. إذا كان هذا إصدارًا إلكترونيًا ، فاستخدم محرر رسومات ، على نسخة تصويرية جميع التصحيحات بالحبر.
كيفية التوفيق بين إعادة تطوير خطيرة؟ الحصول على وثائق المشروع. يمكنك البحث عن إصدارات نموذجية على الموقع الإلكتروني لتفتيش السكن. إذا لم يكن هناك شيء مناسب لك ، فسيتعين عليك طلب مشروع فردي. من حيث المبدأ ، يمكن لأي منظمة تصميم ، سواء كانت حكومية أو تجارية ، القيام بذلك. هذا الأخير يجب أن يكون له اعتراف بعمل هذا الفصل. من المعقول أكثر إشراك هذه المنظمة في إشراف المؤلف نفسه.

الخطوة رقم 5

احتفظ بسجل العمل. إلى جانب الإذن بإعادة التطوير ، ستحصل على مجلة خاصة ، حيث يتعين عليك تسجيل جميع الأعمال المنجزة. لا تهملها. لن تتسبب المجلة التي لا يتم شرائها في توقيع شهادة القبول النهائي ، مما يعني أنه حتى مع معرفتك بكيفية التوفيق بين إعادة التطوير ، ستظل محظورًا. لتأليف الأعمال على الأعمال المخفية وملء صفحات المجلة يحق فقط للمؤسسة المعتمدة CPO ، لذلك ليس هناك طريقة للقيام دون اتفاق على إشراف حق المؤلف. يمكنك ، كمالك ، أو فريق بناء غير موثق التسجيل في هذه المجلة فقط إجراءات بسيطة مثل تفكيك الأقسام المؤقتة. لا تكتب هناك أعمال التشطيب الداخلية ، أو تركيب أو تفكيك الخزانات المدمجة والطابق النصفي ، إذا لم تكن ، بالطبع ، تشكل مباني مستقلة. غير مسجل هناك واستبدال المعدات بنسخ مماثلة ، إذا لم يتم إعادة ترتيبها. وهذا صحيح من حيث استبدال santehniki.Nikogo لن تكون مهتمة في، وكان إذا كان هناك هذا المرحاض الفنلندية الأخضر قبل بدء إصلاح أو كان شيئا آخر، إذا بقي في مكانه.

الخطوة رقم 6

تقديم مجموعة من الوثائق التي تم جمعها إلى تفتيش المساكن للموافقة عليها. إذا كنت تقوم بتجميل منزلك وتخطط لتوسيع منطقته على حساب المنطقة المشتركة مع جيران الإقليم المتاخم ، فعليك الحصول على موافقتهم الخطية. بدونها ، لن يتم اتخاذ قرار. يتم إرسال المستندات شخصيًا إلى مكتب الاستقبال أو إرسالها عبر الإنترنت إلى موقع الويب الخاص بالمؤسسة. قد يستغرق النظر في سؤالك ما يصل إلى 35 يومًا.

الخطوة رقم 7

لكن هذا التعليم التدريجي لا ينتهي هناك. سيتعين عليك تقديم طلب مرة أخرى لتفتيش السكن ، ولكن الآن في نهاية عملية الإصلاح ، واطلب منك إغلاق المستندات. سيتم إنشاء لجنة جديدة ، والتي ستقارن أيضًا مدى امتثال العمل الذي تم تنفيذه مع التصاريح. في حالة توقيع شهادة القبول ، ستنتقل إلى BTI ، حيث ستحصل على شهادة تسجيل جديدة للسكن المحدث. لكن هذه ليست نهاية المغامرة في إعادة التخطيط. إذا أصبحت مساحة الشقة خلال التجديد أكبر أو أصغر ، سيكون عليك تغيير شهادة الملكية.

إذا تم رفضك

“لن يحدث هذا إذا ، فيما يتعلق بكيفية التوفيق بين إعادة التطوير ، سيتم استكمال التعليم خطوة بخطوة من خلال استشارة الأخصائيين”

ترفض pereplanirovochnyh قد تعمل في بعض الحالات، إذا كنت قد قدمت حزمة غير مكتملة من الأوراق، لا يتم جلب الوثائق في الجسم أو المشروع المقترح الخاص بك هو مخالف للقواعد القانونية. يتم تصحيح الحالتين الأوليين بسهولة ، ولكن في الحالة الأخيرة ، قد تضطر إلى الذهاب إلى المحكمة.
هذا لن يحدث إذا كانت المشكلة في كيفية التوفيق بين التجديد، وخطوة خطوة تعليمات سيتم استكماله المشورة من الخبراء في مجال التصميم والبناء في مجال والمحامين والمحامين الذين يعرفون بالضبط ما يجب عدم القيام تحت أي ظرف من الظروف، وعلى استعداد لنقدم لكم الخيار البديل اخترعها إعادة التخطيط الخاص بك، فمن مرضية تماما رغباتك.

فيديو

---

المؤلف: ميخائيل بوند

---

---